Доли в квартире. Задача Семья Зажигиных в 2015 году получила трехкомнатную квартиру в собственность в результате приватизации муниципального на трех членов семьи (матери и двух совершеннолетних дочерей) по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Рыночная стоимость квартиры составляла 2700000 рублей. В связи с тем, что обе дочери Зажигиной вышли замуж, семья решила продать квартиру, однако, в связи с тем, что квартира находилась на окраине города, ее удовлетворительном состоянии, риэлтеры предложили продавать квартиру не целиком, а частями. В результате чего, дочери Зажигиной продали свои доли в квартире в 2017 году (условиями отдельных договоров доли в квартире были проданы третьим лицам). Стоимость одной доли составила 650000 рублей, другой доли 700000 рублей, по стечению обстоятельств Зажигина-мать смогла продать свою долю только в 2019 году за 800000 рублей. Определите налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью.

Предыдущий
вопрос Следующий
вопрос

Question

Доли в квартире. Задача Семья Зажигиных в 2015 году получила трехкомнатную квартиру в собственность в результате приватизации муниципального на трех членов семьи (матери и двух совершеннолетних дочерей) по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Рыночная стоимость квартиры составляла 2700000 рублей. В связи с тем, что обе дочери Зажигиной вышли замуж, семья решила продать квартиру, однако, в связи с тем, что квартира находилась на окраине города, ее удовлетворительном состоянии, риэлтеры предложили продавать квартиру не целиком, а частями. В результате чего, дочери Зажигиной продали свои доли в квартире в 2017 году (условиями отдельных договоров доли в квартире были проданы третьим лицам). Стоимость одной доли составила 650000 рублей, другой доли 700000 рублей, по стечению обстоятельств Зажигина-мать смогла продать свою долю только в 2019 году за 800000 рублей. Определите налоговые последствия совершения сделок с недвижимостью.

Предыдущий
вопрос Следующий
вопрос

eva

8 Июл 2020 в 19:43

1 384 +1

0

2

Accepted Answer

Для того, чтобы доходы от продажи квартиры не облагались НДФЛ, минимальный срок владения таким имуществом должен составлять 3 года. Учитывая данное правило, доходы матери от продажи её доли облагаться налогом не будут. Поскольку две дочери продали свои доли до истечения 3-летнего срока владения квартирой, их доходы от продажи долей будут являться объектом налогообложения. Однако они могут получить имущественный вычет в размере 1 млн рублей каждая, что будет являться для них освобождением от уплаты налога. Для получения имущественного вычета необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании 2017 года. Вместе с ней обратиться в налоговый орган по месту жительства, предоставив копии документов, подтверждающих факт продажи имущества, а также их оригиналы для сверки налоговым инспектором.