Вам предлагают купить земельный участок за 10 млн руб. Ежегодная рента с данного участка – 1 млн. руб. Текущая рыночная ставка ссудного процента – 12%. Выгодна данная покупка или нет?
Вам предлагают купить земельный участок за 10 млн руб. Ежегодная рента с данного участка – 1 млн. руб. Текущая рыночная ставка ссудного процента – 12%. Выгодна данная покупка или нет?
Похожие вопросы
Не можешь разобраться в этой теме?
Обратись за помощью к экспертам
Гарантированные бесплатные доработки
Быстрое выполнение от 2 часов
Проверка работы на плагиат
Интересные статьи из справочника
Поможем написать учебную работу
Отвечай на вопросы, зарабатывай баллы и трать их на призы.
Подробнее
Подробнее
Для определения выгодности покупки земельного участка рассчитаем, сколько времени потребуется для того чтобы окупить затраченные 10 млн рублей.
10 млн / 1 млн = 10 лет
Это означает, что затраченные 10 млн рублей окупятся через 10 лет.
Теперь рассчитаем приведенную стоимость денежного потока от аренды на 10 лет:
PV = 1 млн / (1 + 0.12)^1 + 1 млн / (1 + 0.12)^2 + ... + 1 млн / (1 + 0.12)^1
PV = 1 млн / 1.12 + 1 млн / 1.25 + ... + 1 млн / 3.10
PV ≈ 6.82 млн
Как видим, приведенная стоимость денежного потока от аренды составляет примерно 6.82 млн рублей.
Таким образом, покупка участка за 10 млн рублей в данном случае не является выгодной, так как приведенная стоимость денежного потока от аренды меньше затраченной суммы.