Задача по фин грамотности Банк выдал молодой семье ипотечный кредит, под 11 % годовых на 15 лет, первоначальный взнос 900000 рублей стоимость квартиры 5500000 рублей. 1) Какую сумму заплатит клиент банку за пользование кредитом? 2) Какой будет ежемесячный платёж? 3) На сколько сократится переплата по ипотеке, если переплачивать ежемесячный платеж на 3000 рублей, если выбирать: а) сокращение ежемесячного платежа? б) сокращение срока ипотеки? 4) На сколько сократиться переплата, если у семьи на 27 месяц ипотеки появится первенец и родители получат материнский капитал, который они полностью направят на погашение ипотеки с сокращением срока платежа? 5) На сколько сократиться переплата, если у семьи на 48 месяц ипотеки появится второй ребенок и родители получат материнский капитал, который они полностью направят на погашение ипотеки с сокращением ежемесячного платежа? 6) Какой будет налоговый вычет, если муж зарабатывает 90000 рублей в месяц?

Предыдущий
вопрос Следующий
вопрос

1) Сумма, которую клиент заплатит за пользование кредитом, можно рассчитать по формуле: (Сумма кредита - Первоначальный взнос) + (Сумма кредита Процентная ставка Срок кредита)
(5500000 - 900000) + (5500000 0.11 15) = 2300000 рублей.

2) Ежемесячный платеж можно рассчитать по формуле аннуитетного платежа: (Сумма кредита - Первоначальный взнос) ((((Процентная ставка / 12) (1 + (Процентная ставка / 12))^ Срок кредита) / ((1 + (Процентная ставка / 12))^ Срок кредита - 1))
(5500000 - 900000) ((((0.11 / 12) (1 + (0.11 / 12))^180) / ((1 + (0.11 / 12))^180 - 1)) = 55388 рублей.

3
а) Сокращение ежемесячного платежа на 3000 рублей приведет к увеличению срока кредита. Следовательно, переплата увеличится
б) Сокращение срока ипотеки снизит переплату, так как клиент заплатит меньше процентов за пользование кредитом.

4) Родители получают материнский капитал в размере 453000 рублей на погашение ипотеки. Это позволит им сократить срок кредита и, как следствие, переплату.

5) Так же как и в пункте 4, получение материнского капитала и его направление на погашение ипотеки позволит семье сократить срок кредита и переплату.

6) Налоговый вычет для ипотеки зависит от конкретного региона, но обычно составляет 13% от суммы, использованной на погашение ипотеки в год, но не более 260 000 рублей. Поэтому в данном случае налоговый вычет будет 9000 рублей (90000 * 0.13).