СОВРЕМЕННЫЕ КРЕДИТНЫЕ ПРОДУКТЫ Задача 4. Физическому лицу предоставлен ипотечный кредит на сумму 2 млн. руб. для приобретения квартиры. Срок кредитования 10 лет. Ежегодно заемщик выплачивает 1/10 долю кредита. Процент за пользование кредитом составляет 10% годовых. Проценты начисляются на непогашенную сумму. Определите сумму ежегодных процентов по ипотечному кредиту, сумму процентов, начисленных за весь период кредитования, сумму к погашению. Составьте график погашения кредита.

Предыдущий
вопрос Следующий
вопрос

Для начала определим ежегодные проценты по ипотечному кредиту. Сумма процентов за один год будет составлять 10% от непогашенной суммы кредита (2 млн. руб.):

Проценты за год = 2 000 000 * 0.1 = 200 000 руб.

Затем определим сумму ежегодного погашения кредита, которая составляет 1/10 от общей суммы кредита:

Ежегодное погашение кредита = 2 000 000 / 10 = 200 000 руб.

Теперь определим сумму процентов, начисленных за весь период кредитования (10 лет):

Общая сумма процентов = 200 000 * 10 = 2 000 000 руб.

Таким образом, общая сумма процентов, начисленных за весь период кредитования, составит 2 000 000 руб.

Теперь составим график погашения кредита:

Год | Не погашено | Проценты | Погашение | Остаток
1 | 2 000 000 | 200 000 | 200 000 | 1 800 000
2 | 1 800 000 | 180 000 | 200 000 | 1 600 000
3 | 1 600 000 | 160 000 | 200 000 | 1 400 000
4 | 1 400 000 | 140 000 | 200 000 | 1 200 000
5 | 1 200 000 | 120 000 | 200 000 | 1 000 000
6 | 1 000 000 | 100 000 | 200 000 | 800 000
7 | 800 000 | 80 000 | 200 000 | 600 000
8 | 600 000 | 60 000 | 200 000 | 400 000
9 | 400 000 | 40 000 | 200 000 | 200 000
10 | 200 000 | 20 000 | 200 000 | 0

Таким образом, по прошествии 10 лет заемщик полностью погасит кредит на сумму 2 млн. руб., включая проценты.